از بازار املاک و مستغلات در سال 2022 چه انتظاری داریم؟
قیمت واحدهای مسکونی در سال 2022 در امارات متحده عربی به رشد خود ادامه خواهد داد، اما با سرعت کمتری، حتی با وجود عرضه قوی واحدهای جدید در دبی و ابوظبی.
بر اساس گزارش ها، امارات شاهد عرضه 38500 آپارتمان و 3800 ویلا تقریبا مشابه سال قبل خواهد بود. مشابه سال قبل، برخی از این موارد به تاخیر افتاده یا در سال آینده پیش بینی می شود.
در ابوظبی قرار است 2000 واحد مسکونی در جزیره ریم، هر کدام 2000 واحد در ساحل الرها و جزیره یاس و 1200 واحد در جزیره سعدیات داده شود.
ما به طور مداوم شاهد راه اندازی های جدید در دبی توسط توسعه دهندگان شخص ثالث و استاد با برنامه های پرداخت مرتبط با ساخت و ساز و پس از اتمام خواهیم بود.
ما انتظار داریم بسیاری از پروژه های جدید در سال 2022 در امارات اعلام شود. در سال 2022، بسیاری از جوامع طرح جامع در راس الخیمه و شارجه شاهد عرضه اضافی خواهند بود. در العین، تعداد کمی از ساختمان های واقع در مرکز شهر و همچنین ویلاهای خصوصی خاصی که در مناطق مختلف العین پخش شده اند، انتظار می رود.
قیمت ملک، فروش
بازار سال را در اوج بسیار بالایی آغاز کرد زیرا دبی 5797 معامله فروش به ارزش 16.69 میلیارد درهم را ثبت کرد. به گفته پروپرتی فایندر، این بهترین ژانویه ثبت شده تاکنون بوده است
در ژانویه 2022، 53 درصد از کل معاملات برای املاک آماده/ثانویه و 47 درصد برای املاک خارج از طرح بود. بازار خارج از طرح دارای 2706 ملک به ارزش 5.32 میلیارد درهم بود در حالی که ملک آماده دارای 3091 معامله به ارزش 11.37 میلیارد درهم بود
در مورد قیمت و حجم فروش در مناطق پرطرفدار، سال 2022 با نرخ فزاینده ای ادامه خواهد داشت.
خارج از طرح با تقاضای بالا
منطقه خارج از طرح به این زودی ها به دلیل نگرش سرمایه گذار، قیمت های جذاب، جذابیت دبی و پروژه های خوب در بازار به زودی خنک نمی شود
افزایش حجم فروش املاک خارج از طرح نشان می دهد که خریداران و سرمایه گذاران نسبت به بازار اطمینان دارند. آنها معتقدند که بازار بازدهی خوبی را برای آنها فراهم می کند.
رشد قیمت فروش در دبی در سال 2022 ادامه خواهد داشت. ویلاها در کانون تقاضا خواهند بود و تعداد کمتری از واگذاری های جدید در جوامع خوب منجر به افزایش قیمت های فروش خواهد شد
در ابوظبی انتظار می‌رود بازار فروش ویلا همچنان فعال بماند زیرا سرمایه‌گذاران نسبت به قیمت واحدها حساسیت بیشتری خواهند داشت
در نتیجه، قیمت واحدهای مسکونی در سال 2022 در امارات همچنان به رشد خود ادامه خواهد داد، اما با سرعت کمتری، حتی با وجود عرضه قوی واحدهای جدید در دبی و ابوظبی. ما به طور مداوم شاهد راه اندازی های جدید در دبی توسط توسعه دهندگان شخص ثالث و استاد با برنامه های پرداخت مرتبط با ساخت و ساز و پس از اتمام خواهیم بود. در ژانویه 2022، 53 درصد از کل معاملات برای املاک آماده/ثانویه و 47 درصد برای املاک خارج از طرح بود. منطقه خارج از طرح به این زودی ها خنک نمی شود
